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Obj.: 1 | 1

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

63571 Gelnhausen - Main-Kinzig-Kreis

Objektdaten

Objekt-Nr. 1001023777
Wohnfläche (ca.) 57 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 800,- €

Informationen

Gesamtfläche (ca.)
63 m²

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
1
Badezimmer
1
Befeuerung
Gas

Die historische Altstadt direkt vor der Tür Neubau-Erstbezug - Sie sind der Erste! Das im Jahr 2026 errichtete Mehrfamilienhaus wird erstmals bezogen. Sie genießen damit die Vorteile eines modernen Neubaus: eine zeitgemäße Ausstattung, Fußbodenheizung, Aufzug und ein modernes Wohnumfeld. Die Ausstattung wird als gehoben beschrieben. Hier müssen Sie keine Kompromisse bei einem älteren Gebäude eingehen - Sie ziehen direkt in Ihren Neubau-Erstbezug ein. Die Gelnhäuser Altstadt lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Historische Gebäude, gemütliche Plätze, Cafés und Restaurants schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Kaiserpfalz - eine der bedeutenden erhaltenen staufischen Pfalzen Deutschlands - liegt malerisch am Fuß der Altstadt. Die Stadt bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Stadtführungen und touristische Angebote. (Gelnhausen) Wer gerne spazieren geht, Kultur erlebt oder einfach das besondere Flair einer gewachsenen Stadt genießt, findet in Gelnhausen viele Möglichkeiten.

Die Wohnung - stadtnah und komfortabel Die Wohnung befindet sich im Lohmühlenweg 13, in einer guten und stadtnahen Wohnlage von Gelnhausen. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Innenstadt, Bahnhof, Kreiskrankenhaus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Das ist ein ganz besonderer Vorteil für Menschen, die möglichst viele Dinge des täglichen Lebens ohne lange Autofahrten erledigen möchten. Besonders interessant für Seniorinnen und Senioren Die Wohnung bietet eine Kombination, die gerade im Hinblick auf langfristige Wohnqualität sehr attraktiv ist: o Wohnung im 1. Obergeschoss o Aufzug im Haus o komfortabler Zugang o Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich o wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig und komfortabel wohnen möchten, ohne auf einen eigenen kleinen Außenbereich verzichten zu müssen. Der Aufzug sorgt dafür, dass die Wohnung bequem erreichbar bleibt - auch dann, wenn Treppensteigen einmal nicht mehr so leicht fällt. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit zwei Zimmern und rund 57 m² eine überschaubare und pflegeleichte Wohnfläche, die sich sehr gut für eine oder zwei Personen eignet. Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die es bequem mögen Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert legen auf: - Neubau und Erstbezug - moderne, gehobene Ausstattung - Aufzug und komfortable Erreichbarkeit - Terrasse und eigenen kleinen Garten - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen - gute Verkehrsanbindung - die Nähe zur historischen Innenstadt - eine überschaubare und pflegeleichte Wohnfläche Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt verbindet.

Gelnhausen - die Barbarossastadt mit Geschichte und Zukunft Gelnhausen ist eine Stadt, in der sich Lebensqualität, Geschichte und moderne Infrastruktur auf besondere Weise verbinden. 1170 von Kaiser Friedrich I. Barbarossa als Reichsstadt gegründet, blickt Gelnhausen auf mehr als 850 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der imposanten Marienkirche und der Kaiserpfalz prägt bis heute das besondere Flair der Barbarossastadt. (Gelnhausen) Doch Gelnhausen ist weit mehr als eine historische Stadt. Heute ist die Stadt ein wichtiges Zentrum des Main-Kinzig-Kreises und bietet ihren rund 24.000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich innerhalb des Stadtgebietes. (Gelnhausen) Zentral gelegen zwischen Frankfurt und Fulda Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Gelnhausen liegt direkt an der A66 und ist damit hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Gleichzeitig verfügt die Stadt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda sowie über weitere regionale Bahn- und Busverbindungen. (Gelnhausen) Damit ist Gelnhausen sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die gerne etwas ruhiger wohnen und dennoch die Nähe zu Frankfurt, Hanau und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet schätzen.

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Ansprechpartnerfoto AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Telefon: 06052/1230
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