AS-Immobilien.com +++ Exklusives Wohnen in denkmalgeschützter Doppelhaushälfte +++

Großzügige, hohe Zimmer, ein imposantes Raumgefühl sowie viel Platz im Haus und im Garten machen dieses Objekt zu einem echten Liebhaberhaus. Die offene, freundliche Architektur lässt die Sonne durch alle Etagen wandern und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. In den vergangenen Jahren wurde das Haus sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten genutzt. Zwei Räume im Dachgeschoss ermöglichen auch heute eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ebenso denkbar ist eine rein private Nutzung mit viel Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Raumaufteilung: Eingangsbereich: Repräsentative Diele mit Garderobenraum und Einbauschrank, stilvolles Gäste-WC Erdgeschoss: Zwei großzügige Zimmer, große Diele, geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit Morgensonne,Gäste-WC Obergeschoss: Drei Zimmer, großes Bad mit Fenster im gepflegten Retro-Style, Balkone in Süd-West-Lage Dachgeschoss: 2 Zimmer, Studio unterm Dach mit Balkon und eigenem Bad,Abstellraum - ideal als Atelier, Gäste- oder Arbeitsbereich Kellergeschoss: Heizungsraum, Keller, Waschraum sowie Lagerflächen Das Haus verfügt über zwei große, Tageslicht-Bäder im charmanten 'Retro-Style', die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Das offene, großzügige Treppenhaus mit einer schmucken Holztreppe unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Hochwertige Dielenböden ziehen sich durch das gesamte Gebäude. Weitere Ausstattungsmerkmale sind isolierverglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern sowie mehrere große Terrassen und Balkone. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Besonderheiten: Denkmalgeschütztes Wohnhaus (kein Energieausweis erforderlich) Massive Sandsteinbauweise Süd-West-Lage mit viel Sonne Beste Wohnlage in Bad Orb Großzügige Terrassen, Balkone und Garten Wohnen und Arbeiten möglich Komplett neu Renoviert! Ein außergewöhnliches Haus mit Ausstrahlung, in exzellenter Lage - ideal für Menschen, die das Besondere suchen!