AS-Immobilien.com +++ Am Wasser. Mitten in Bad Orb. Ein Haus voller Geschichte.+++

Wo historischer Charme auf neue Möglichkeiten trifft. Die Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich Keller-, Lager- und Technikräume sowie vielseitig nutzbare Hobby- und Nebenflächen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die ehemaligen Gasträumlichkeiten mit eigenem Zugang, die sich hervorragend für eine erneute gastronomische Nutzung oder alternative Konzepte eignen. Hochparterre Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die bisher erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt wurden: ' Wohnung links: ca. 55 m² mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon ' Wohnung rechts: ca. 50 m² mit zwei Zimmern, Kochbereich und Bad Obergeschoss Die großzügige Hauptwohnung bietet auf ca. 80 m² drei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Dachgeschoss Eine weitere gemütliche Wohneinheit mit ca. 45 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche sowie Dusche und WC. Bauweise und Ausstattung Das Anwesen besteht überwiegend aus einem historischen Fachwerkgebäude mit Ziegeldach. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Holz- und Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. ' Ursprüngliches Baujahr des Fachwerkhauses: ca. 1810 ' Gaststättenanbau: 1983 ' Erweiterungsanbau am Fachwerkhaus: 1986 ' Zwei massive Einzelgaragen (je ca. 5,50 m Länge), Baujahr ca. 1980 Eine Immobilie mit Zukunft Bad Orb zählt zu den beliebtesten Kur- und Erholungsorten im Spessart. Die reizvolle Altstadt, zahlreiche Wander- und Radwege, die Spessart-Therme sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert machen den Standort das ganze Jahr über attraktiv. Die touristische Nachfrage bietet beste Voraussetzungen für Ferienwohnungen oder ein gastronomisches Konzept. Gleichzeitig eignet sich das Anwesen hervorragend für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem außergewöhnlichen Ort miteinander verbinden möchten.