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Bad Orb - Wohnen am Kurpark! Tipptopp gepflegte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in bester Wohnlage In absoluter Toplage direkt am Kurpark von Bad Orb befindet sich diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, repräsentative Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen neuwertigen Gesamtzustand - ideal für anspruchsvolle Mieter, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die nette und ruhige langjährige Hausgemeinschaft ist besonders hervorzuheben.
Wohnung & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet: ' 3 sehr gut geschnittene Zimmer ' Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ' Hochwertige Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsfläche ' 2 moderne Bäder o Gäste-Bad mit Dusche/WC o Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ' Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer ' Flur ' Zwei großzügige Balkone, von jedem Zimmer aus begehbar ' Kellerraum ' Garage und Außenstellplatz Die Ausstattung ist gehoben und äußerst gepflegt: ' Echtholz-Parkettfußboden in der gesamten Wohnung ' Hochwertige weiße Wohnungstüren ' Kamin mit Sichtfenster im Wohnraum ' Seniorengerechter Zugang ' Übergabe neu weiß gestrichen Energieausweis: Gas, Endenergiebedarf 59,4 kWh/(m²·a), Baujahr Anlagentechnik 2011 Mietkonditionen ' Miete Wohnung: 1.160,00 € ' Miete Einbauküche: 50,00 € ' Miete Garage: 70,00 € ' Miete Außenstellplatz: 30,00 € Gesamtmiete kalt: 1.300,00 € ' Nebenkosten (ca.): 400,00 € Gesamtmiete: 1.700,00 € ' Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.900,00 € Eine Mietanpassung ist nach 3 Jahren vorgesehen. Eigentum des Vermieters: Einbauküche, Kaminofen, Badmöbel, Gardinenleisten, Gardinen, Deckenleuchten (Deckenspots) sind im Mietpreis enthalten. Vom jetzigen Bewohner können bei Interesse Möbel - insbesondere vom Schreiner eingepasste zeitgemäße Einbauschränke - sowie weitere Möbel, Gartenmöbel oder Teppiche usw. nach Vereinbarung von privat (VB) übernommen werden. Diese Wohnung vereint exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und Wohnkomfort auf hohem Niveau - ein seltenes Angebot am Kurpark von Bad Orb. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Nur nach Terminabsprache: (06052) 4465
Bad Orb zählt zu den attraktivsten Kur- und Wohnorten der Region und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine nachhaltig positive Entwicklung. Die Toskana Therme, das Freischwimmbad, Tennisanlagen, der Golfplatz Lettgenbrunn, die Konzerthalle mit ansprechendem Jahresprogramm sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A66 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Fulda.
+++ Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Kontaktdaten nennen: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail oder melden sich telefonisch im Büro unter (0 60 52)44 65 Vermietungen. +++Sämtliche Angaben zum Vermietungsobjekt stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung …seit 1989 Ein Besuch auf unserer Internetseite lohnt sich: www.AS-Immobilien.com Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote in Bad Orb, Wächtersbach, Bad Soden-Salmünster, Gelnhausen und Umgebung!
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