AS-Immobilien.com +++Wohn- und Geschäftshaus-Flexible Gewerbe- und Wohnnutzung in zentraler Ortslage

Objektübersicht 3 Garagen, vielseitig nutzbar (u. a. eine Garage mit Sektionaltor) Lager- und Kellerräume Büroflächen mit separatem Eingang Vermietete 2-Zimmer-Wohnung (als Kapitalanlage oder zukünftige Erweiterungsfläche) Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder Kombination Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung sagt mehr als viele Worte - überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wann möchten Sie mit uns besichtigen und weitere Details zu diesem attraktiven Objekt erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Terminabsprachen zur Verfügung.

Flächenaufteilung Kellergeschoss Garagen Abstellraum Keller Heizungsraum Erdgeschoss 1 Garage, ca. 19 m², mit hohem Roll-/Sektionaltor Büroeinheit mit Einbauküche, WC und separatem Eingang Gesamtfläche Büro: ca. 67 m² Erdgeschoss & Dachgeschoss (Wohneinheit) Küche Flur WC 2-3 Zimmer Dusche Wohnfläche: ca. 65 m² Aktuell vermietet und separat nutzbar Diese Einheit kann langfristig als Wohnraum vermietet bleiben oder künftig als Erweiterungsfläche für Ihr Büro dienen - perfekt als Platzreserve, wenn Ihr Unternehmen wächst. Alternative Nutzungskonzepte Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 65 m² und 67 m² Gewerbe + Wohnen (Arbeiten im EG, Wohnen im DG) Reine Gewerbenutzung mit zusätzlichen Büro-, Lager- oder Archivflächen Wir beraten Sie gerne zu den zahlreichen Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Wohn- und Geschäftshaus in der Kurstadt Bad Orb Flexible Gewerbe- und Wohnnutzung in aufstrebender Lage Willkommen zu einer Immobilie, die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bad Orb bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Flexibilität, Raum und eine strategisch gute Lage schätzen. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet nahe des Gewerbegebiets und der Innenstadt - eine frequentierte Umgebung, die Ihren geschäftlichen Aktivitäten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Gleichzeitig ermöglicht die vorhandene Wohnfläche vielfältige Nutzungskonzepte: vom klassischen Wohnen über eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen bis hin zu attraktiven Erweiterungsperspektiven.

Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir an Käufer/Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer/Käuferin zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com